في صغري كنت ألعب كرة القدم مع أحد الصبية الذي كان دائماً ما يلوم الآخرين على سوء حراسته للمرمى. الآن، تحاول "وكالة تمويل المنازل الفدرالية" أن تقوم بنفس الأمر بشأن أزمة الرهن العقاري التي كانت السبب وراء الأزمة الإقتصادية العالمية الآخيرة. تنوي الوكالة أن تقوم برفع دعاوى على 17 مؤسسة مالية محلية و عالمية بسبب الخسائر التي طرأت على الأوراق المالية المدعومة بالعقارات و التي كلفت دافي الضرائب الأمريكيين عشرات المليارات من الدولارات.
الدين يعتبر من السلع التي يمكن أن تباع و تشترى و التي تشكل جزءاً من العديد من المحافظ المالية، و لكن التعرض للقروض الفردية قد يكون خطراً، لهذا يتم تجميع عدد من القروض مع بعضها البعض "تحويلها إلى أوراق مالية" من أجل خلق مركبة مالية بمخاطرة أقل. عدد القروض الجيدة يفوق العدد الأصغر من القروض السيئة ، بحيث يتم توزيع المخاطر و ضمان العوائد تقريباً. هذه هي النظرية. في الأوقات الإقتصادية الجيدة، يتخلف عدد قليل من الأشخاص أو الأعمال عن الإلتزام بسداد قروضهم، لذا يكون الإستثمار و إلى حد كبير "بدرجة أمان المنازل".
تضمن سوق الرهن العقاري إقراض الأموال لمقترضين ضعاف من حيث درجة المخاطرة، و حتماً كان على هؤلاء المقترضين دفع تكاليف أعلى على القروض، و تم تحويل هذه القروض أيضاً إلى أوراق مالية، و لكن الأمر الجلي هو أن عملية تجميع الكثير من القروض المشكوك فيها لم تنتج منتجاً قليل المخاطرة. عندما تحولت الثقة و الأجواء الإقتصادية إلى عكس سوق الرهن العقاري، أصبحت القروض الفردية المكونة للحزمة عرضة بدرجة كبيرة للتخلف و تصرفت المؤسسات المالية في محاولة للتقليل من المخاسر ، حيث أن قيمت هذه الأصول إنخفضت بدرجة كبيرة.
تدعي الوكالة بأن المؤسسات المالية حرفت جودة (مخاطر) الرهون العقارية المحولة إلى أوراق مالية و التي كانوا يقومون ببيعها، و هو الإدعاء المتنازع عليه بشدة.
أدت هذه الحركة إلى خفض الأسهم البنكية للمؤسسات المتأثرة بدرجة كبيرة، و من المحتمل أن تهدد الحركات التعويضية التطوعية التي كانت تتم مناقشتها بين البنوك و جميع النواب العامين في الولايات المتحدة. كما أن توقيت هذه الحركة يعتبر غير حساس بدرجة كبيرة نظراً لضعف الأسواق العالمية.
أفضل شركات التداول
المزيد »بونوص بدون ايداع ومكافآت
اشترك الان
اشترك للحصول على آخر اخبار الأسواق و التوصيات المجانية مباشرة على بريدك الالكتروني. رجاءا قم باضافة بريدك الالكتروني
Advertisement